Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàg ACB có gì thay đổi trong năm 2024? Thủ tục và điều kiện vay như thế nào? Đây là những thông tin cần thiết mà khách hàng cần tìm hiểu trước khi muốn vay thế chấp sổ đỏ tại ACB. Tất cả sẽ có trong bài viết của Lãi suất Online hôm nay.
Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng ACB 2024 mới nhất
Tùy theo từng sản phẩm vay vốn mà ACB có mức biểu phí lãi suất khác nhau. Bạn có thể tham khảo thông tin chi tiết về từng sản phẩm vay thế chấp sổ đỏ ACB trong bảng bên dưới.
| Sản phẩm vay | Hạn mức vay | Thời hạn vay | Lãi suất (%/năm) |
| Vay mua nhà, đất trả góp | Linh hoạt | 20 năm | 7,5% |
| Vay mua căn hộ dự án | 80% giá trị tài sản thế chấp | 15 năm | 9% |
| Vay xây dựng, sửa chữa nhà ở | Linh hoạt | Linh hoạt | 7,8% |
| Vay mua xe ô tô trả góp | 75% giá trị tài sản thế chấp | 7 năm | 7,5% |
| Vay tiêu dùng linh hoạt | 1 tỷ | 10 năm | 7,8% |
| Vay bổ sung vốn lưu động | Linh hoạt | 12 tháng | 7,8% |
| Vay đầu tư tài sản cố định | Linh hoạt | 7 năm | 8% |
| Vay kinh doanh nhỏ lẻ | Linh hoạt | 12 tháng | 7,8% |
| Vay tiêu dùng cá nhân | Linh hoạt | 7 năm | 7,8% |
| Vay đầu tư sản xuất kinh doanh | 10 tỷ đồng | 7 năm | 8% |
| Vay hỗ trợ kinh phí học tập, du học | Theo nhu cầu | 10 năm | 7,5% |
| Vay cầm cố giấy tờ có giá | 100% giá trị giấy tờ có giá | 5 năm | 8% |
Đây là mức lãi suất trong thời hạn ưu đãi. Khi hết ưu đãi, mức lãi suất mới sẽ cao hơn. Ngân hàng ACB có quyền điều chỉnh lãi suất cho phù hợp với tình hình hoạt động của mình. Có thể thấy, mức lãi suất ACB áp dụng cho các sản phẩm vay thế chấp sổ đỏ đều ở mức ổn định. So với các ngân hàng TMCP khác thì đây là mức lãi suất thấp hơn rất nhiều.
- Tham khảo: Khắc phục app acb bị lỗi không quét được mã qr code
Cách tính lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng ACB
Ngân hàng ACB cho phép khách vay được linh động lựa chọn hình thức trả lãi cho phù hợp với tình hình tài chính bản thân. Khách hàng có thể đăng ký trả theo dư nợ giảm dần hoặc trả theo dư nợ gốc ban đầu. Cách tính như sau:
Tính theo dư nợ giảm dần
Nếu trả theo cách này, khi đến kỳ hạn thanh toán cho ACB, khách hàng phải trả số tiền cả lãi và gốc. Trong đó:
- Tiền lãi = số tiền vay ban đầu x lãi suất tính theo tháng
- Tiền gốc = số tiền vay ban đầu : số tháng vay
- Từ tháng thứ 2 trở đi, tiền lãi suất = (Tiền vay ban đầu – tiền gốc đã trả) x lãi suất
Ví dụ:
Bạn vay tại ACB số tiền 100 triệu trong thời gian 10 năm với lãi suất ưu đãi 7,5%/ năm trong 2 năm đầu tiên(tương đương 0,625%/ tháng). Vậy mỗi tháng bạn sẽ trả cho ngân hàng bao nhiêu? Chúng ta sẽ tính số tiền phải trả cho 12 tháng đầu tiên như sau:
Tháng thứ nhất:
- Số tiền lãi là 100.000.000 x 0.625% = 625.000đ
- Số tiền gốc là 100.000.000 : 120 (tháng) = 833.333đ
- Tổng số tiền phải trả tháng thứ nhất là: 1.458.333đ
Từ tháng thứ 2 trở đi, số tiền lãi sẽ giảm dần do mỗi tháng số tiền gốc được trả bớt 833.333đ. Chúng ta có bảng sau:
| Tháng | Số tiền lãi phải trả (= số dư nợ cuối x 0,625%) | Tổng số tiền phải trả (= lãi + 833.333đ) | Số dư nợ cuối |
| 2 | 620.000đ | 1.453.333đ | 98.333.334đ |
| 3 | 615.000đ | 1.448.333đ | 97.500.000đ |
| 4 | 609.000đ | 1.443.333đ | 96.667.000đ |
| 5 | 604.000đ | 1.438.333đ | 95.833.334đ |
| 6 | 599.000đ | 1.433.333đ | 95.000.000đ |
| 7 | 594.000đ | 1.428.333đ | 94.167.000đ |
| 8 | 589.000đ | 1.423.333đ | 93.334.000đ |
| 9 | 583.000đ | 1.418.333đ | 92.500.000đ |
| 10 | 578.000đ | 1.413.333đ | 91.667.000đ |
| 11 | 573.000đ | 1.408.333đ | 90.834.000đ |
| 12 | 568.000đ | 1.403.333đ | 90.000.000đ |
Tính theo dư nợ gốc ban đầu
Tính theo cách này, mỗi tháng khi đến ngày trả lãi cho ngân hàng, khách hàng cũng trả lãi cộng gốc. Tuy nhiên, khác với trả theo dư nợ giảm dần, số tiền này cố định theo từng tháng:
- Tiền lãi = số tiền vay ban đầu x lãi theo tháng
- Tiền gốc = số tiền vay ban đầu : số tháng vay
Dựa trên cách tính này và áp dụng cho ví dụ bên trên. Mỗi tháng bạn sẽ trả:
- Tiền gốc: 833.333đ
- Tiền lãi: 625.000đ
- Tổng số tiền bạn phải trả sẽ là 1.458.333đ
Hướng dẫn cách vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng ACB
Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ ACB
Khách hàng vay thế chấp sổ đỏ tại ACB cần chuẩn bị một số giấy tờ như sau:
- Đơn yêu cầu vay vốn theo mẫu của ngân hàng ACB
- Giấy tờ tùy thân như CMND/ CCCD/ Hộ chiếu còn thời hạn sử dụng
- Sổ hộ khẩu hoặc giấy đăng ký tạm trú
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc chứng nhận độc thân
- Hồ sơ liên quan đến tài sản thế chấp
- Giấy tờ chứng minh thu nhập như bảng lương, hợp đồng lao động còn thời hạn
- Giấy tờ liên quan đến mục đích vay vốn và phương án trả nợ
Lưu ý: Khách hàng nên photo các loại giấy tờ này để nộp cho ngân hàng. Tuy nhiên, bạn cũng phải mang bản chính đến để được đối chiếu, so sánh.
Các bước vay thế chấp sổ đỏ ACB
Quy trình vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng ACB được rút gọn trong 5 bước. Chúng tôi sẽ giúp bạn tìm hiểu rõ từng bước cần thực hiện những gì.
- Bước 1: Đăng ký thông tin vay vốn, nộp hồ sơ
- Bước 2: Ngân hàng tiếp nhận hồ sơ và thông báo chính sách vay
- Bước 3: Thẩm định hồ sơ
- Bước 4: Xét duyệt khoản vay
- Bước 5: Ký hợp đồng và giải ngân
Trong hợp đồng sẽ nêu rõ mọi điều khoản liên quan đến chính sách vay, khoản vay của khách hàng. Hợp đồng cũng sẽ có những ràng buộc nhất định, khách hàng nên xem xét kỹ trước khi ký.
Sau thời gian giải ngân, nhanh nhất từ 3 – 5 ngày, khoản vay sẽ được chuyển đến bạn. Việc lựa chọn nhận tiền tại chi nhành ACB hay qua chuyển khoản là do khách hàng quyết định.
Khi có nhu cầu vay vốn, khách hàng nào cũng mong muốn tìm được ngân hàng tốt có lãi suất vay thấp. Mọi thông tin về lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng ACB cũng như đặc điểm gói vay đã được gửi đến bạn. Nếu cần thêm các thông tin ngân hàng khác, hãy theo dõi chúng tôi nhiều hơn.